来宾云星房地产开发有限公司:

你公司报送的《云星钱隆世家水土保持方案报告书》（报批稿）及申请批复的函收悉。经审查，现批复如下：

一、项目代码：2018-451308-70-03-039848

二、云星钱隆世家为房地产类新建工程，项目代码为2018-451308-70-03-039848，位于来宾市华侨投资区之江路与水韵路交叉口东南角，地块中心地理坐标为：东经109°11′40.65″、北纬23°46′52.84″，目前交通主要依靠周边已有的之江路和水韵路进行施工，交通条件较为便利。

云星钱隆世家规划用地面积136760.855m2，其中城市道路面积2703.109m2，城市绿化用地面积1806.777m2，净用地面积132250.969m2，总建筑面积602596.03m2，容积率为3.695，建筑密度为20.70%，绿化率为30.51%。建设内容包括住宅楼、商业楼、住宅公共服务设施及配套、门卫室、围墙、供配电、给排水、道路及硬地铺装、绿化等配套工程。

项目所在区域属湿润的亚热带季风气候，年平均气温20.7℃，雨季集中在4～9月，年均降雨量达1364.6mm，10年一遇最大1h降雨量为69.10mm。项目区位于地处于来宾市兴宾区，属平原地貌，抗震设防烈度为VI度；项目区附近主要河流为红水河和人工河；项目沿线区域以黄壤为主，本项目现状林草覆盖15.99%。本项目所在地兴宾区为广西水土流失重点治理区，土壤侵蚀类型为以水力侵蚀为主的南方红壤丘陵区，项目区水土流失以轻度水力侵蚀为主，容许土壤流失量为500t/（km2·a），原地貌土壤侵蚀模数为256t/（km2·a）。

三、项目主要由主体工程区、施工生产生活区和临时堆土场组成。项目总占地面积13.57hm2，其中永久占地13.23hm2，临时占地0.34hm2（包含2处施工生产生活区0.34hm2，1处临时堆土场位于主体工程区范围内）。

项目建设共开挖土石方27.20万m3，回填土石方16.12万m3（其中表土1.71万m3），借方1.71万m3（为表土，来源于城厢园艺场外购），余（废）方12.79万m3，全部外运至城厢镇泗贯村牛栏弄消纳场。

项目不涉及拆迁（移民）安置及专项设施改（迁）建。项目由来宾云星房地产开有限公司投资建设，项目总投资150000万元，其中土建投资122400万元。项目建设资金来源于业主自筹。项目已于2019年8月开工建设，计划于2024年5月建成，总工期58个月。

四、方案报告编制依据充分、内容齐全，基础资料较为翔实，技术路线正确，水土流失防治责任范围和目标明确，水土保持措施总体布局及分区防治措施基本合理可行，可作为下阶段水土保持工作的依据。

五、同意水土流失的预测内容、方法和结果。工程建设扰动地表面积13.57hm2，通过预测计算，本项目建设期可能造成土壤流失总量为3652.34t，其中新增土壤流失量为3459.6t。

六、同意方案对建设项目区水土流失防治责任的界定方法，初步确定项目的水土流失防治责任范围为13.57hm2，其中永久占地13.23hm2，临时占地0.34hm2，均位于来宾市兴宾区境内。

七、基本同意方案提出的防治目标、水土保持总体布局、水土流失防治分区及分区防治措施。施工活动要严格控制在用地范围内，工程建设要尽量减少对地貌和植被的损坏；施工裸露地要尽快采取覆土及绿化，遇降雨时，对裸露地采取临时覆盖措施。建设单位要进一步加强临时性防护措施，控制施工中可能造成的水土流失。

八、同意方案提出的水土流失监测时段、监测方法及监测频次的安排。

九、同意水土保持投资估算编制的原则、依据和方法，同意项目水土保持总投资为761.20万元，其中主体工程中具有水土保持功能工程的投资为641.59元，方案新增水土保持投资119.61万元。其中工程措施投资127.22万元，植物措施投资485.06万元，临时措施投资41.85万元，独立费用投资86.57万元（含水土保持监测费66.39万元，水土保持监理费0.45万元），基本预备费5.95万元，水土保持补偿费14.55万元。

十、同意水土保持方案实施进度安排，要求严格按照批复的水土保持方案所确定的实施进度实施水土保持工程。

十一、在项目建设过程中，项目建设单位应重点做好以下工作：

（一）按照批复的方案抓紧落实资金、监理、管理等保证措施，做好本方案下阶段的工程设计、招投标和施工组织工作，水土保持工程的招投标应与主体工程同时进行。

（二）定期向来宾市兴宾区水行政主管部门通报水土保持方案的实施情况，并接受水行政主管部门的监督检查。

（三）自行或委托有相应能力的监测机构承担水土流失监测任务，并及时向来宾市兴宾区水行政主管部门提交监测报告。

（四）按照《广西壮族自治区物价局、财政厅、水利厅关于调整我区水土保持补偿费征收标准有关问题的通知（桂价费〔2017〕37号）》的规定，及时缴纳本项目的水土保持设施补偿费。

（五）生产建设项目竣工投产使用前，按照广西壮族自治区水利厅《关于加强生产建设项目水土保持设施验收事中事后监管的通知》（桂水水保〔2017〕14号）进行水土保持措施的验收，并到我局进行报备。

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