【音频】+【文字】《来宾市级2025年购买新建商品房（车位） 契税补贴暨促消费活动方案》政策解读

一、出台背景

（一）出台背景。为贯彻落实党中央、国务院及自治区党委政府关于房地产工作部署，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续用力推动我市房地产市场止跌回稳，结合实际，来宾市住房和城乡建设局牵头组织起草了《来宾市级2025年购买新建商品房（车位）契税补贴暨促消费活动方案》（以下简称《方案》）。

（二）依据。《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发<广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施>的通知》（桂政办发〔2024〕61号）。

二、意见采纳

《方案》征求了兴宾区人民政府、市工业园区（来宾高新区）管委、市财政局、国家税务总局来宾市税务局、市商务局、市司法局等6个单位的意见，其中4个单位无修改意见，2个单位共提出7条修改意见。经综合考虑，采纳了6条，未采纳1条。

三、主要内容

（一）补贴对象。即在来宾市市级范围内（含市本级、兴宾区、工业园区）购买新建商品房（车位）并缴纳房产契税的自然人（不包括企业法人）。

（二）补贴范围和标准。个人购买新建一手商品房(住宅、商铺)、一手车位(库)，买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证均在2025年4月10日至2025年6月30日期间内的，按缴纳契税的100%发放消费券。

（三）补贴流程及使用范围。明确了活动模式、申领材料及流程，消费券使用范围及使用期限，以及消费券退付等内容。

（四）其他事项说明。对不在补贴范围内的房屋车位类型、违规骗补行为责任、人才引进补贴以及财政资金分担等其他事项进行说明。

四、涉及范围

《方案》涉及市本级、兴宾区、市工业园区（来宾高新区）。

五、新旧政策差异

2024年市财政局印发的《来宾市财政局关于实施市级2024年购房补贴的通知》（来财预〔2024〕6号），补贴范围包含新建一手商品房（住宅、商铺）、一手车位、存量房（二手房）以及未符合新建商品房申领条件的一手房；补贴时间为2024年1月1日至12月31日。2025年出台的《来宾市级2025年购买新建商品房（车位）契税补贴暨促消费活动方案》，补贴范围包含新建一手商品房（住宅、商铺）、一手车位；存量房（二手房）以及未符合新建商品房申领条件的一手房不再纳入补贴范围；补贴时间为2025年4月10日至6月30日；同时明确了消费券使用期限，即消费券到账后的3个月内（按90天计算）使用完毕，过期不再补发，视为放弃使用。

政策解读单位：来宾市住房和城乡建设局

政策咨询电话：0772—4215406